Ketentuan Rukun dalam Akad Jual Beli Murabahah

Pada artikel sebelumnya, telah dijelaskan pengertian Akad Murabahah dan contoh akad Murabahah. Anda dapat mengunjungi kedua artikel tersebut.

Setiap akad jual beli yang digunakan, ada rukun-rukun yang harus dilengkapi oleh para nasabah dan Bank. Adea beberapa ketentuan Rukun pada Akad Murabahah yang harus diketahui dan dipahami. Berikut diantaranya:

Ketentuan Rukun Pada Akad Murabahah

Penjabaran akan rukun pada akad Murabahah ini berdasarkan pada DSN MUI No. 04/DSN-MUI/IV/2000 Tentang Murabahah serta beberapa DSN MUI lainnya.

Ketentuan Terkait Shighat Al-‘Aqd

  1. Akad jual beli harus dinyatakan secara tegas dan jelas serta dipahami dan dimengerti oleh penjual dan pembeli.
  2. Akad jual beli boleh dilakukan secara lisan, tertulis, isyarat, dan perbuatan atau tindakan, serta dapat dilakukan secara elektronik sesuai syari’ah dan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
  3. Dalam hal perjanjian jual beli murabahah dilakukan secara tertulis, dalam akta perjanjian harus terdapat informasi mengenai harga perolehan, keuntungan dan harga jual.

Ketentuan Terkait Para Pihak

  1. Penjual dan pembeli boleh berupa orang atau yang dipersamakan dengan orang, baik berbadan hukum maupun tidak berbadan hukum, berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
  2. Penjual dan pembeli wajib cakap hukum sesuai dengan syari’ah dan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
  3. Penjual dan Pembeli wajib memiliki kewenangan untuk melakukan akad jual beli, baik kewenangan yang bersifat ashliyah maupun kewenangan yang bersifat niyabiyyah, seperti wakil

Ketentuan Terkait Mutsman (Mabi’)

  1. Boleh dalam bentuk barang dan atau berbentuk hak, serta milik penjual secara penuh.
  2. Harus berupa barang dan atau hak yang boleh dimanfaatkan menurut syari’ah serta boleh diperjual belikan menurut syari’ah dan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
  3. Harus wujud pasti atau tertentu dan dapat diserah terimakan pada saat akad jual beli dilakukan atau pada waktu yang disepakati jika akad yang dilakukan menggunakan akad jual beli salam atau istishna’.
  4. Terkait mabi’ berupa hak maka berlaku ketentuan yang ada di dalam Fatwa DSN MUI Nomor 1/MUNAS/VII/5/2005 tentang Perlindungan Hak Kekayaan Intelektual dan Peraturan Perundang-undangan yang berlaku.

Ketentuan terkait Ra’s Mal al-Murabahah

  1. Harus diketahui oleh penjual dan pembeli.
  2. Penjual tidak boleh melakukan tindakan khiyanah/tadlis terkait ra’s mal al-murabahah.

Ketentuan Terkait Tsaman

  1. Harus dinyatakan secara pasti pada saat akad, lelang, tender atau melalui tawar menawar.
  2. Harga perolehan wajib disampaikan oleh penjual hanya dalam jual beli amanah seperti jual beli murabahah, dan tidak wajib dalam selain jual beli amanah.  
  3. Pembayaran harga boleh dilakukan secara tunai, tangguh dan angsur atau bertahap.
  4. Harga dalam jual beli yang tidak tunai boleh tidak sama dengan harga tunai.

Add a Comment

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.